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申請租房補(bǔ)貼,房東成了“攔路虎”

11月1日起,濟(jì)南市租賃住房補(bǔ)貼新政開始實(shí)施,符合要求的申請所需要材料,包括了居住證、戶口簿以及房租租賃合同、全日制的學(xué)歷或?qū)W位證明,還需要提供房屋租賃備案證或者租賃發(fā)票(任選其一)。其中,房屋租賃備案證和租賃發(fā)票,成為一些新就業(yè)職工申請租房補(bǔ)貼的“攔路虎”。

記者鄭希平

想申請租房補(bǔ)貼

房東卻不愿意配合

“政策公布時(shí),我很興奮并在朋友圈轉(zhuǎn)發(fā),還告知了很多剛就業(yè)租房的同齡人。”在濟(jì)南就業(yè)的徐莉,一直關(guān)注著濟(jì)南市剛頒布的租賃住房補(bǔ)貼新政,按照這個(gè)政策,本科畢業(yè)的她每個(gè)月能申領(lǐng)到700元的租房補(bǔ)貼。

可當(dāng)她準(zhǔn)備申請時(shí)卻發(fā)現(xiàn),單單是房東這一關(guān),她就過不去。因?yàn)樯暾堁a(bǔ)貼需要房東提供身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料協(xié)助辦理房租租賃備案或者租房發(fā)票,“我問了房東,他說不了解這個(gè)政策,也不愿意配合辦理。”

同樣被房東拒絕配合辦理的,還有在歷下區(qū)租住的陳先生。“1號政策開始實(shí)施之后,我就聯(lián)系了房東,希望可以協(xié)助開具一下租房發(fā)票。”陳先生告訴記者,為了能夠征得房東的配合,他還明確說明,開具發(fā)票的跑腿工作以及產(chǎn)生的相應(yīng)稅負(fù),都由陳先生自己來承擔(dān)。

但是房東依然拒絕了陳先生的要求。齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者聯(lián)系了陳先生的房東劉女士,她表示房子簽約的時(shí)候并沒有要求發(fā)票。陳先生分析,可能是房東擔(dān)心一旦自己出租房屋進(jìn)行了納稅,以后稅務(wù)部門會(huì)盯上她。

兩千房租須繳稅156元

由誰承擔(dān)沒明確規(guī)定

是否開具發(fā)票必須房東提供相應(yīng)材料?4日上午,記者來到了國家稅務(wù)總局濟(jì)南市市中區(qū)稅務(wù)局第一稅務(wù)所負(fù)責(zé)房租租賃開具發(fā)票的資料審核窗口進(jìn)行咨詢。

該窗口工作人員表示,開具房屋租賃發(fā)票需要房東和租戶帶著身份證、制式或者手寫租賃合同以及房產(chǎn)證明材料辦理,如果是租戶代辦,則需要帶著房東的相關(guān)證件。“房租費(fèi)用開具發(fā)票時(shí),要依法進(jìn)行征稅。”具體征稅標(biāo)準(zhǔn)是多少?該工作人員透露,“以房租每月2000元為例,需要繳納大約156元的稅費(fèi)。”

對于該稅費(fèi)應(yīng)該由誰承擔(dān),該工作人員表示沒有具體規(guī)定,需要租戶和房東進(jìn)行協(xié)商解決,現(xiàn)場哪一方都可以進(jìn)行交付,但是最后顯示征收的是房東個(gè)人所得稅。同時(shí)該工作人員介紹,目前對于住宅的房租個(gè)人所得稅的征收沒有強(qiáng)制性要求。

有租房備案簡易程序

不需房東提供相關(guān)證件

那房屋租賃備案證是否能夠繞過房東取得呢?濟(jì)南市歷下區(qū)房屋管理服務(wù)中心住房保障科是負(fù)責(zé)歷下區(qū)租金補(bǔ)貼的工作科室,該科室工作人員告訴記者,針對租戶辦理租賃備案遇到的相關(guān)問題,濟(jì)南市下發(fā)了《關(guān)于對申請租賃住房補(bǔ)貼保障家庭執(zhí)行租賃住房備案簡易程序的通知》,通知規(guī)定租賃備案按照以下程序辦理:租賃住房補(bǔ)貼申請家庭持申請人身份證、簽訂的房屋租賃合同或協(xié)議(租賃住房需辦理產(chǎn)權(quán)登記或網(wǎng)簽備案),到出租房屋所在地住建部門辦理租賃住房備案,現(xiàn)場填寫承諾書(承諾已征得出租房屋產(chǎn)權(quán)人同意等)。

對于簡易的租賃備案程序,該工作人員說,簡易程序減少了租客辦理租賃登記的障礙,不需要房東再出面,也不需要房東提供身份證、房產(chǎn)證等證件,這樣減少了房東不愿意配合的抵觸。同時(shí),該名工作人員表示,根據(jù)規(guī)定,租戶使用簡易程序進(jìn)行房屋租賃備案,還是首先要征得房東的同意,這是個(gè)人承諾書的一項(xiàng)要求。

如果房東不同意房子租賃備案怎么辦?工作人員表示,目前沒有強(qiáng)制性的要求,因此目前這種情況下,只能是租戶自己和房東進(jìn)行協(xié)商,以讓房東同意進(jìn)行備案。