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攻主業！山東多家省屬企業變賣房地產業務

日前，山東產權交易中心官網披露了一則關于山東黃金啟東置業有限公司100%國有股權及56778.8萬元債權轉讓信息，轉讓底價為75572.11萬元，轉讓方是山東黃金集團旗下的山東黃金地產旅游集團有限公司。該項目掛牌起止日期從2019年10月17日到2019年11月13日。

公開資料顯示，標的企業山東黃金啟東置業有限公司，注冊資本達3000萬元人民幣，職工人數30人，主要從事房地產開發、經營；房屋租賃業務。截至2019年9月30日，該企業的利潤總額-47.065萬元，凈利潤-47.065萬元，資產總額65016.368萬元，負債總額62743.5845萬元。

根據天眼查發現，山東黃金地產旅游集團有限公司注冊資本30000萬元人民幣，與整個房地產市場相比，營業收入規模較小，占用資金量較大，行業整體發展呈現下行態勢。最關鍵的是，這一行業和集團主營業務關聯度不大。

山東黃金集團剝離非主業、變賣房地產業務的舉措并非孤本。

9月17日，中國重汽（000951）集團在山東產權交易中心官方網站上，對中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有股權轉讓信息進行了信息預披露，目前預披露已經結束。

根據預披露的信息，中國重汽房地產開發有限公司在2018年度營業收入105214.77萬元，利潤總額4027.28萬元，凈利潤1612.2萬元。資產總額1216480.49萬元，負債總額918711.45萬元。

公開資料顯示，中國重汽集團房地產開發有限公司主要涉足房地產開發、經營；裝飾裝修工程施工；制冷設備安裝；建筑及裝飾材料、機電設備、五金交電的銷售業務。

不難發現，上述業務范圍，與母公司聚焦于做強全系列商用車品牌的戰略規劃相去甚遠。

譚旭光曾公開表示，“凡是成功的企業，一定是心無旁騖攻主業。很多次地方政府在濰柴投資時，想給濰柴批地讓搞房地產，都被我回絕了，我說我要把發動機賣的比房地產還掙錢。我聽說，中國重汽的房地產是個品牌，我馬上考慮把他賣掉。為什么，因為我不懂。”譚旭光直言，“一家企業干主業都不掙錢，配上商業用地后，靠房地產掙了錢，核心競爭力一定是零！”

記者查閱省產權交易中心還發現，山東高速蒙自置業80%國有產權、山東高速海陽置業100%國有產權也先后掛牌轉讓。

值得一提的是，今年上半年年山東高速的房地產開發收入為491.99萬元，收入占比為0.15%，2018年公司房產業務為4.61億元，收入占比6.09%。

山東作為國資大省，雖然多家企業在國內外享有盛譽，但無法回避的是，目前很多企業還存在著主業不突出、僵尸企業清除緩慢、虧損以及微利企業制約企業發展等問題。

上述問題已經得到省委、省政府以及國資委的充分重視，“國企改革述職問詢”的首創，以及接連密集的問詢會，便是一個很好的佐證。

記者在問詢現場注意到，山東省國有企業改革領導小組以及在場專家均表示，企業要找準定位，心無旁騖發展主業，主業要突出，另外還要控制好非主業的比例。