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問政山東 | 小區(qū)人防車位能賣嗎？省人防辦主任明確回應(yīng)：只能租，不能賣

濟(jì)南10月10日訊（記者程天浩）對許多城市家庭來說，買了商品房就免不了要買車位。那么，小區(qū)的人防車位能買賣嗎？這就成了許多購房者購買車位時(shí)頭疼的問題。雖然《中華人民共和國人民防空法》規(guī)定，人民防空工程所涉資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，任何人不得買賣、破壞、損害和侵占。但記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商出售人防車位的情況仍然比較普遍。在今晚播出的《問政山東》節(jié)目中，就曝光了德州禹城正華領(lǐng)秀城及泰安、濟(jì)南等地的樓盤出售人防車位的問題。對此，山東省人民防空辦公室主任楊玉貞表示，人防車位只能租，不能賣。

記者在德州禹城正華領(lǐng)秀城售樓處了解到，該小區(qū)配有人防車位。工作人員告訴記者，這些人防車位雖然無法辦理產(chǎn)權(quán)，但與普通車位一樣，可以對外售賣。而這并非個(gè)例，禹城市另一樓盤金辰公館的工作人員表示，該小區(qū)的人防車位分為3種，售價(jià)分別為5.5萬、7.5萬和10萬，而且簽訂的是買賣合同，并非租賃合同。

針對上述情況，禹城市人防辦的工作人員告訴記者，他自己也是花10萬元買的人防車位。而對于人防車位不能買賣的規(guī)定，該工作人員也表達(dá)了不同的看法，其表示雖然有相關(guān)規(guī)定，但規(guī)定和現(xiàn)實(shí)相距甚遠(yuǎn)，“你要是老拿規(guī)定說事，那就沒法溝通了。”

與禹城的樓盤的情況一樣，泰安市恒基都市森林、江山里等樓盤同樣在違規(guī)售賣人防車位。泰安市恒基都市森林小區(qū)業(yè)主告訴記者，其小區(qū)的人防車位都是對業(yè)主出售的。恒基都市森林售樓處的工作人員表示，該樓盤二期為人防車位，每個(gè)13萬元。而江山里則換了一種說法，其工作人員說，該小區(qū)的人防車位出售的是使用權(quán)。被記者問及使用權(quán)的時(shí)間時(shí)，工作人員表示：“說白了，就是往外賣，一直使用。”

記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，同樣的情況也發(fā)生在濟(jì)南，在濟(jì)南紫云府小區(qū)業(yè)主提供的一份車位買賣合同中可以看到，合同中明確注明“該車位為人防車位（無法辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶）”。而對于使用年限，合同中也注明業(yè)主“有權(quán)在該項(xiàng)目的土地使用年限內(nèi)持續(xù)性地使用該車位”。而濟(jì)南蔚藍(lán)香緹苑小區(qū)的工作人員更是直接表示，他們售賣的人防車位的使用年限就是70年。對于這一說法，濟(jì)南市人防辦工作人員表示，按照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，合同的最長期限只有20年，“70年的合同是違法的，已經(jīng)違反了《合同法》”。但該工作人員隨后說，消費(fèi)者可以去市場監(jiān)管部門舉報(bào)，但合同的事人防辦管不了。

對此，山東省人民防空辦公室主任楊玉貞表示，人防工程具有國防屬性，按照現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定，是把人防工程的所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)分立，將經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)推向市場，并且可以出租轉(zhuǎn)讓，但人防車位的買賣在現(xiàn)有人防法律法規(guī)中是不存在的。也就是說，人防車位只能租，不能賣。